Дом должен быть большим - это комфортно и престижно!

Итак, дом – это место где комфортно живете Вы и самые близкие вам люди, каждый день, а если посещение дома напоминает набеги средневековых кочевников – регулярно, но ненадолго, то давайте условимся называть это дачей. Дача может быть любых размеров и даже с удобствами на улице, дом должен быть просторным, надежным и обязательно комфортным.

Размер дома определяется, числом членов вашей семьи, если, конечно, отнести на второй план возможности вашего кошелька. И поскольку дом – это место где мы с комфортом проживаем каждый день, в своем доме необходимо предусмотреть, на мой взгляд, обязательно следующие помещения:

Гараж – 24 кв.м., хотя бы на одно машиноместо, чтобы зимой с утра в теплую машину, вечером в туфельках в театр и много еще таких же комфортных мелочей подарит теплый гараж;

Котельная – 10 кв.м., современные системы отопления, способные регулировать автоматически температуру в любом тепловом контуре – теплых полах, батареях на каждом этаже или даже в каждой комнате, как и система горячего водоснабжения и автоматическая подача холодной воды с предварительной водоподготовкой, с легкостью займут все предоставленное для них помещение;

Техническое помещение – 10 кв.м., где будут размещаться газонокосилки, снегоуборочная машина, садовый инвентарь, удобрения и т.д. – необходимые помощники по хозяйству в Вашем саду, совмещать это помещение с котельной совсем не правильно, как минимум из-за грязи с садового инвентаря, способного засорить форсунки котла и вывести его из строя, как правило, в самый не подходящий момент;

Кладовка – 10 кв.м., дело в том, что жизнь за городом подразумевает отличный от города ритм закупок – поездка раз в неделю или в две, за не скоропортящимися продуктами,  бытовой химией и прочей мелочевкой для хозяйства, требует для их хранения отдельного помещения, я не говорю сейчас о морозильной камере хотя бы на 5÷10 м³, где можно хранить, скажем, замороженную ягоду на зиму или тушу лося, добытого хозяином дома на охоте, и о вошедшем в моду винном погребе;

Постирочная – 5÷10 кв.м., в которой должны размещаться одна или две стиральных машины, сушка для белья и может быть, в добавок ко всему, гладильная доска;

Прихожая – 10 кв.м., где можно с удобством раздеться, призванная отсечь дом от регулярных сквозняков из входной двери;

Лестница – сам лестничный марш занимает не менее 15 кв.м. в двухэтажном доме (10 кв.м. – первый этаж и 5 кв.м. – второй, если, конечно, он правильно спроектирован и не представляет собой отвесную приставную или винтовую лестницы), к тому же учитывая, что лестничный марш является красивым архитектурным элементом дома, то правильно его выводить в большое помещение: холл, коридор или даже гостиную, а значит, лестничные холлы в двухэтажном доме займут не менее 30 кв.м., частично или полностью заменив собой коридоры, от которых невозможно полностью избавиться ни в одном доме;

Кабинет – 15÷20 кв.м., в доме стоит предусмотреть хотя бы одну комнату для создания рабочего места хозяев дома (желательно на первом этаже), поскольку спальня в качестве рабочей зоны не годится как минимум по смыслу, кабинет, в крайнем случае, может стать еще и комнатой отдыха Ваших гостей или в будущем спальней пожилых родителей, которые не всегда смогут бегать по лестнице на второй этаж;

Вот мы и с легкостью, практически в эконом режиме, набрали от 116 кв.м. только вспомогательными для проживания помещениями. Если ко всему вышеперечисленному, как всегда по минимуму, добавить пару санузлов общей площадью 15 кв.м., кухню 20 кв.м., гостиную-столовую 30÷40 кв.м., три спальных комнаты (для семьи с двумя детьми) примерно по 20 кв.м., еще не забыть о гардеробной, хотя бы одной, в 10 кв.м., полностью забыв о спортзале, сауне, балконах, террасах и прочих приятных мелочах, получается дом общей площадью от 251 кв.м.

Необходимо принять во внимание, что предлагаемый на продажу квадратный метр готового жилья, например в коттеджном поселке Эдельвейс, со своей огороженной территорией, парковкой,  охраной, с учетом собственного земельного участка,  центральных коммуникаций и с собственной коммунальной службой, стоит минимум в четыре раза дешевле, чем квадратный метр квартиры, построенной в ближайшей Москве. А если вспомнить об ужасающей экологической ситуации в столице, которая медленно убивает нас, но еще быстрее наших детей, то собственный дом в ближайшем Подмосковье – это реальное предложение для жизни, необходимое всем еще вчера.

Часто можно услышать фразу, что дом должен быть небольшим, поскольку дорого отапливать, сложно убирать, да и по сравнению с трехкомнатной квартирой, мечтой большинства россиян еще с советских времен, дом в 150 кв.м. уже кажется огромным.

Дорого отапливать – это довольно существенное замечание. Конечно, стоит потратиться на подведение магистрального газопровода к дому, как бы дорого вам не показалось в начале, все это бесспорно окупиться в будущем. Отопление дома и горячее водоснабжение, используя свою котельную, подключенную к магистральному газопроводу, в итоге окажется значительно дешевле, чем в городе в пересчете на метр жилья, конечно, если при строительстве дома были соблюдены все нормы по утеплению крыши и стен, чем обычно многие девелоперы пренебрегают в погоне за прибылью. Например; кровельный пирог требует все же 200 миллиметров утеплителя, а не 150. Аргумент, что скоро голубое топливо может закончиться и поэтому должно дорожать, звучит чуть убедительней, чем объявленный конец света 2012 года, но не стоит забывать, что при таком сценарии, отопление городской квартиры тоже возрастет. Если хочется еще больше сэкономить на отоплении, то на стадии проекта необходимо знать, что чем «толще» дом, тем меньше теплопотери. Идеальная форма цилиндр. Как тут не вспомнить анекдот про тещу и угол для нее!  Применение тепловых насосов, довольно широко используемых в Европе, при наличии магистрального газа, не выдерживает ни какой критики с точки зрения экономической эффективности, да и при больших морозах, что в наших широтах не редкость, они не работают. Словом проблема дороговизны отопления полностью и успешно, на протяжении многих последних лет, разрешается при использовании магистрального газа. В этом случае затраты на отопление и горячее водоснабжение даже большого дома будут сравнимы с коммунальными счетами Вашей московской квартиры.

Что касается рассуждений на счет уборки дома, так об этом пишут видимо мужчины, которые хотя и внимательны к своим женам, раз об этом пишут, забыли, а то и никогда не пробовали, что значит убрать свою городскую квартиру, тем более дом. Все же лучше такую работу оставить для домработницы. Женщины в этом меня поддержат, я уверен.

Жизнь в собственном доме полностью изменит Ваше понимание о качестве жизни. Вы сможете позволить себе многое и еще чуть – чуть. И если дом в 250 – 400 кв.м. Вам раньше казался большим, то Дом должен быть большим!

Михненко Андрей.